最新!苏州各银行下调房贷利率,首套最低5.58%

2020-05-21      来源:西瓜找房   浏览次数:334
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最新一期LPR报价出炉!
1年期LPR:3.85%
5年期LPR:4.65%
均与上月持平!
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4月20日,LPR报价迎来大降:1年期利率降到了3.85%、5年期以上降至4.65%。现在1个月过去了,苏州各家银行有没有都跟进执行呢?随即对苏州9家银行进行了电话咨询,了解目前最新的房贷利率情况:
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以上信息仅供参考各家银行时有调整
01
首套首贷利率全部下调!
普遍5.88%
经调查发现,9家银行的首套首套利率全部较上月有明显下调,普遍在5.88%左右:
中国银行、农业银行、工商银行和建设银行:这4家银行目前首套首套利率均在5.88%左右,较上月同期的6.13%,均下调了0.25个百分点;
招商银行和江苏银行当前首套首套利率都为5.88%起步,均较上月同期有所下调(招商银行上月同期利率为6.03%,江苏银行上月同期利率为6.13%)。
02
二套贷款已结清
与首套首贷利率基本一致
目前二套贷款已结清的利率,与首套首贷利率基本保持一致,普遍在5.88%左右。
当前利率略高的有3家:民生银行、浦发银行和交通银行。
 民生银行和浦发银行上月同期的二套贷款已结清利率均在6.0%左右,本月都下调了0.1个百分点,在5.9%左右;
交通银行目前二套贷款已结清利率也在5.9%左右,但与上月同期相比降幅最小,本月仅下调了0.05个百分点(上月同期二套贷款已结清利率在5.95%)。
03
二套贷款未结清
最高6.37%、最低5.96%
二套贷款未结清方面,相对较高的银行有三家:招商银行、工商银行和建设银行。
 招商银行当前二套贷款未结清利率最高,达到了6.37%(上月同期为6.61%);
工商银行和建设银行当前二套贷款未结清利率也均来到了6.27%,稍高于其他银行。
二套贷款未结清利率最低的是民生银行,目前为5.96%左右,较上月同期也有明显下调(上月同期为6.4%)。
04
有银行表示,
资料齐全随时可放款!
放款周期方面,多数银行都表示额度充足,普遍1~2周都可以放款。
最快的属工商银行,其工作人员表示,若相关资料手续都齐全,随时都可以放款!
05
5月LPR报价不变
房贷利率将“稳中下行”
自去年8月LPR机制推出以来,5年期以上利率共有过3次变化:
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去年11月,5年期以上利率降了5个基点,降至4.80%;
今年2月,5年期以上LPR再度降了5个基点,降至4.75%;
· 今年4月,LPR创下最大降幅:1年期利率降到了3.85%、5年期以上降至4.65%,月供较3月少了60元。
而今天5月20日,最新公布的本月LPR则没有变化,与4月报价一致。
有业内人士表示,经过前期持续的降准和LPR下降,目前市场流动性已经相对宽裕,宏观层面来看,短期引导市场利率继续下行的必要不大,未来可能更多是配合财政政策拉动投资,促进疫后经济复苏。
而对于房地产而言,目前的房贷贷款利率绝对水平依旧较低,将维持稳中下行的趋势。
至于到底要不要转LPR的问题,还是要看各自具体情况。此前我们也已经做过分析→你收到银行通知了吗?房贷利率,到底要不要转LPR?
但是要注意的是,转换截止到8月31日,各银行可能还有所区别,一定要提前咨询。
房贷利率变化月供参考:
5年期以上LPR4.65%:一套总价300万的房子,首付三成90万,商业贷款210万,贷款30年,等额本息还款,在不加点(LPR4.65%)的情况下,每月月供为10828元。
房贷利率为4.65%+123BP,即5.88%,同样是总价300万的房子:
首付三成90万,商业贷款210万,贷款30年,等额本息还款,每月月供需要12429元;
首付五成150万,商业贷款150万,贷款30年,等额本息还款,每月月供需要8878元。
【编辑:西瓜找房】
关键词: 苏州楼市
  

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